Obsługa Inwestycji Budowlanych

Paweł Lemańczyk

mgr inż. Paweł Lemańczyk

Prowadzę działalność w zakresie kompleksowej obsługi inwestycji budowlanych jako kierownik budowy oraz inspektor nadzoru inwestorskiego. Wspieram inwestorów na każdym etapie procesu – od koncepcji po odbiór gotowego obiektu.

Podejście do inwestycji

Każdy projekt traktuję jako proces, w którym kluczowe są bezpieczeństwo, jakość wykonania oraz kontrola kosztów. Zapewniam pełne zaangażowanie w realizację inwestycji oraz indywidualne podejście do każdego klienta i projektu.

Wsparcie eksperckie

Oferuję doradztwo techniczne, przygotowuję ekspertyzy oraz wspieram inwestorów przy odbiorach mieszkań i domów oraz przeglądach okresowych obiektów budowlanych. Stawiam na partnerską współpracę i transparentną komunikację na każdym etapie realizacji inwestycji.

Zakres usług

Kierownik budowy

Oferuję usługi kierownika budowy obejmujące kompleksowe prowadzenie procesu budowlanego, koordynację prac wykonawczych, kontrolę jakości robót oraz prowadzenie wymaganej dokumentacji budowy. Zapewniam również wsparcie w formalnościach związanych z rozpoczęciem i zakończeniem inwestycji.

Inspektor nadzoru inwestorskiego

Usługa inspektora nadzoru inwestorskiego obejmuje kontrolę realizacji robót budowlanych pod kątem zgodności z projektem, przepisami oraz umową. Reprezentuję interesy inwestora na budowie, dbając o jakość, terminowość i bezpieczeństwo prac.

Odbiory mieszkań i domów

Oferuję profesjonalne odbiory mieszkań i domów od dewelopera lub wykonawcy. Sprawdzam stan techniczny nieruchomości, identyfikuję usterki oraz przygotowuję protokół odbioru, co pozwala uniknąć kosztownych problemów po zakupie.

Przeglądy okresowe obiektów budowlanych

Wykonuję obowiązkowe przeglądy okresowe obiektów budowlanych zgodnie z Prawem budowlanym (roczne, pięcioletnie). Oceniana jest m.in. konstrukcja, instalacje oraz bezpieczeństwo użytkowania budynku.

Doradztwo techniczne

Zapewniam doradztwo techniczne na każdym etapie inwestycji – od koncepcji po realizację. Pomagam w doborze rozwiązań technicznych, materiałów oraz wykonawców, optymalizując koszty i jakość realizacji.

Pomoc w doborze materiałów i wykonawców

Doradztwo w wyborze sprawdzonych materiałów budowlanych oraz rekomendacja rzetelnych wykonawców, z myślą o jakości, trwałości i budżecie inwestycji.

Współpracuję z:

Architektami
Projektantami branżowymi
Geodetami
Geologami
Wykonawcami
Hurtowniami materiałów budowlanych

Projekty indywidualne

Wykonuję projekty indywidualne domów jednorodzinnych, wielorodzinnych oraz obiektów usługowych, dopasowane do potrzeb inwestora, warunków działki oraz obowiązujących przepisów. Zapewniam kompleksową obsługę projektową – od koncepcji architektonicznej, przez projekt budowlany, aż po dokumentację wykonawczą i uzyskanie wymaganych uzgodnień.

Adaptacje projektów typowych

Wykonuję adaptacje projektów typowych do warunków działki, lokalnych przepisów oraz indywidualnych wymagań inwestora. Obejmuje to m.in. dostosowanie konstrukcji, instalacji oraz zagospodarowania terenu.

Przebieg realizacji

Rozmowa telefoniczna

Wstępne omówienie potrzeb i oczekiwań

Spotkanie w biurze

Szczegółowa analiza projektu i podpisanie ustaleń

Proces budowy

Realizacja inwestycji – zazwyczaj ok. 2 lata

Zakończenie budowy

Odbiór budynku i przekazanie inwestycji oraz dokumentacji

Realizacje

Posiadam doświadczenie w realizacji inwestycji o wartości wielu milionów złotych, obejmujących budynki usługowe, wielorodzinne, hotelowe, obiekty hydrotechniczne oraz domy jednorodzinne w technologii tradycyjnej murowanej i drewnianej szkieletowej. Współpracuję zarówno z inwestorami prywatnymi, jak i firmami budowlanymi oraz deweloperskimi.